第16章 婊妹

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　　皓月公寓生意一直非常差，其实并非是梁皓不善经营，实在是客观因素使然。

　　公寓所在这个地区靠近市中心，比起其他类似的地方，这里有些幽静。而之所以幽静，则是因为附近有很大一片棚户区，还有好几片已经使用了数十年的老楼，没有繁华的工商业。居民多为本地上了些年纪的人，不要说外来的淘金者，就是本地年轻人也越来越多的搬离这里。

　　这使得该地区虽然处于黄金地段，却有点贫民区的味道，而且消费能力的确较差。正因为如此，这片地区基本没有像样的酒店或宾馆，只有豪华的皓月公寓如鹤立鸡群般突兀的立在那里。

　　皓月公寓原本不是公寓，而是梁皓父母的一家债务人，在破产清盘时候拿来抵债的。至于这栋楼为什么会出现在一个与自身完全不协调的环境里，则是一个历史遗留问题了，不是梁皓及其父母决定的。梁皓的父母一直没有给这栋楼找个好的用途，所以一直闲置在那里，事实上这栋楼自从竣工之日起，大多数时间都是被闲置一旁的。

　　梁皓因为暂时找不到其他更好的生意，才将这里改造成公寓出租，打算等到周边环境好起来，再拿来做点其他的生意。不过环境什么时候能变好，梁皓却不知道，因为滨海市一直致力于向周边地区扩展，不重视对老城区的改造，所以这个地区才能存在多年。

　　不过即令市有这个想法，却也需要很大的决心和魄力才行，因为这个贫民区毕竟座落黄金地段，在拆迁过程中必然要面对很大的阻力，并承担相当高的成本。

　　当前的这些事情很有可能是市终于下定决心要对该地区进行改造，而红海帮得到了的消息，于是来跑马圈地了。他们采用与当地居民合资，或者其他一些方法获取土地，然后在上面盖房子，目的则是赚拆迁补偿款。

　　有一个让人哭笑不得的现象是，由于信息公开度太差且不够透明，还有新闻发言人制度的反应迟缓，小道消息和谣言往往比官方消息要准确及时。当棚户区的居民还不知道什么时候可以住上新房的时候，黑社会势力可能已经把规划图拿到手里了。

　　这是一笔可以获取几倍于成本的暴利生意，梁皓估计本地区拆迁补偿款，证照齐全的房子至少要每平方米四千多元，缺少土地使用证或者其他证件的房子，如果运作得当，最后也能得到两三千元。而红海帮的那些楼的，每平方米的成本至多不会超过七八百元。即便除掉打点有关人员所需的经费，以及各种其他边际成本，其利润率恐怕也只有毒品和军火生意才能相比拟。

　　这种情况是各地普遍存在的，在征地的时候支付的拆迁补偿款，并不是全都花在了普通百姓的身上，有相当大比例其实是落到了各种既得利益者的手里。例如工作人员的亲友，就可以提前

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